Shooting Immobilier

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Dans le secteur immobilier, la première impression est décisive. Des photos professionnelles de qualité peuvent faire toute la différence entre un bien qui stagne sur le marché et une vente rapide au meilleur prix. Études après études, les chiffres parlent d’eux-mêmes : les annonces immobilières accompagnées de photographies professionnelles génèrent jusqu’à 60% de visites supplémentaires et se vendent en moyenne 32% plus rapidement.

En tant que photographe immobilier à Caen, je mets mon expertise technique et ma connaissance du marché local au service des agents immobiliers, promoteurs, propriétaires. Mon objectif ? Sublimer chaque bien pour maximiser son attractivité et déclencher le coup de cœur chez les acheteurs ou locataires potentiels.

Mes Services Photographie Immobilière

Photos Intérieures & Extérieures

Chaque pièce mérite d’être mise en valeur sous son meilleur jour. J’utilise des techniques professionnelles pour capturer l’essence de votre bien :

Mise en valeur de l’espace : angles optimaux pour donner une impression de volume et de luminosité, plans larges pour montrer la configuration des pièces, cadrages soignés qui guident l’œil vers les atouts principaux.

Extérieurs soignés : façade, jardin, terrasse, vue depuis les fenêtres, environnement proche, photos crépusculaires pour valoriser l’éclairage extérieur (idéal pour les biens de standing).

Biens Résidentiels

Je photographie tous types de logements avec la même exigence de qualité, que ce soit un studio étudiant ou une villa de prestige.

Appartements : optimisation des petits espaces, mise en valeur de la luminosité, valorisation des équipements et finitions, photos balcon/terrasse si présents.

Maisons et villas : reportage complet intérieur/extérieur, jardin et espaces extérieurs mis en scène, photos de détails (cheminée, cuisine équipée, dressing), ambiances chaleureuses et accueillantes.

Home staging photographique : si vous avez fait appel à un home stager pour préparer le bien, mes photos sublimeront ce travail de mise en valeur et le valoriseront pleinement dans votre annonce.

Biens Commerciaux & Locaux Professionnels

Au-delà du résidentiel, j’accompagne aussi les professionnels dans la valorisation de leurs locaux.

Bureaux : espaces de travail fonctionnels et lumineux, salles de réunion et zones communes, ambiance professionnelle et moderne.

Commerces : devanture et vitrine attractive, aménagement intérieur optimisé, accessibilité et parking si pertinent.

Locaux industriels et entrepôts : volumes et hauteur sous plafond, zones de stockage et logistique, accès et quais de chargement.

Photographie pour Locations Saisonnières

Les plateformes comme Airbnb, Booking ou Abritel sont ultra-compétitives. Des photos professionnelles augmentent considérablement votre taux de réservation et vous permettent de pratiquer des tarifs plus élevés.

Package location courte durée : toutes les pièces du logement photographiées, mise en valeur de la décoration et du confort, photos des équipements (cuisine, salle de bain, espace de travail), extérieurs (terrasse, jardin, vue), détails pratiques (wifi, parking, linge de maison).

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Ce Qui Est Inclus Dans Mes Prestations

Avant la séance

• Repérage si nécessaire pour identifier les meilleurs angles et la meilleure luminosité
• Conseils de préparation : désencombrement, rangement, optimisation de la luminosité naturelle
• Flexibilité horaire pour profiter de la meilleure lumière selon l’orientation du bien

Pendant la séance

• Shooting complet de toutes les pièces principales et espaces extérieurs
• Équipement professionnel : objectifs grand-angle, trépied, éclairage d’appoint si besoin
• Photos de détails qui font la différence : éléments de décoration, équipements, finitions

Après la séance

• Retouches professionnelles : correction de la luminosité, équilibre des couleurs, suppression d’éléments perturbateurs mineurs (prises, taches)
• Livraison de fichiers HD pour tous usages (web, print, panneaux)
• Fichiers optimisés web pour un chargement rapide sur les portails immobiliers
• Droits d’utilisation illimités : vous pouvez utiliser les photos comme vous le souhaitez, sans restriction de durée
• Délai de livraison : 48-72h en standard, 24h express possible sur demande

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Mes Forfaits Photographie Immobilière

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Pourquoi Les Professionnels de l’Immobilier Me Choisissent

Réactivité et disponibilité

Je comprends que dans l’immobilier, le timing est crucial. Je m’adapte à vos contraintes et peux intervenir sous 48h pour une urgence. Planning flexible, disponible même en soirée ou week-end selon besoins.

Connaissance du marché local

Basée à Caen, je connais parfaitement les particularités de notre région : architecture normande, luminosité locale, attentes des acquéreurs caennais. Cette expertise locale se ressent dans mes photos qui mettent en valeur ce qui compte vraiment pour les acheteurs de Normandie.

Respect des délais

Les annonces immobilières ne peuvent pas attendre. Je livre systématiquement dans les délais convenus, avec possibilité d’express 24h si nécessaire. Vous pouvez publier votre annonce rapidement avec des visuels de qualité.

Partenariat sur la durée

Plusieurs agences immobilières me font confiance régulièrement. Je propose des tarifs préférentiels pour les partenariats récurrents et un service prioritaire pour mes clients fidèles.

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Zone d’Intervention

Caen et agglomération (déplacement inclus)

Caen, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville, Ifs, Colombelles, Fleury-sur-Orne, Louvigny, Épron, Biéville-Beuville, Démouville, Cormelles-le-Royal, Giberville.

Calvados (14)

Bayeux, Lisieux, Honfleur, Cabourg, Deauville, Trouville, Ouistreham, Courseulles-sur-Mer, Falaise, Vire… Déplacement selon distance .

Normandie

Interventions possibles dans toute la Normandie pour biens de standing ou volumes importants. N’hésitez pas à me consulter.

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Témoignage

« En tant que gérante d’une conciergerie caennaise, j’ai testé plusieurs photographes. Manon est de loin la plus professionnelle et réactive. Ses photos valorisent vraiment nos biens. Depuis que je travaille avec elle, mes annonces génèrent beaucoup plus de visites et de réservation. Je recommande vivement ! »

Laure D., Beauséjour Conciergerie – Caen

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Questions Fréquentes

Dois-je préparer le bien avant votre arrivée ? Oui, je vous fournirai une checklist de préparation : désencombrer, ranger, nettoyer, ouvrir les volets, allumer les lumières. Un bien bien préparé fera toute la différence sur les photos finales.

Combien de temps dure une séance photo ? Selon la surface : 30-45 min pour un T2, 1h-1h30 pour une maison, 2h+ pour un bien de prestige. Je travaille efficacement pour ne pas monopoliser votre planning.

Puis-je être présent pendant la séance ? Bien sûr ! Beaucoup d’agents et propriétaires apprécient d’être là pour ouvrir les volets, régler certains détails. Si vous préférez me laisser les clés, c’est également possible.

Les photos sont-elles modifiées ? Oui, mais de manière réaliste. J’équilibre la lumière, corrige les couleurs, supprime les petits défauts visuels mineurs. L’objectif est de sublimer le bien tout en restant fidèle à la réalité.

Puis-je utiliser les photos pour plusieurs annonces ? Absolument. Vous possédez les droits d’utilisation illimités : portails immobiliers, site internet, réseaux sociaux, panneaux, brochures, tant que vous le souhaitez.

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Prêt à Valoriser Vos Biens ?

Que vous soyez agent immobilier, promoteur ou propriétaire, des photos professionnelles sont le meilleur investissement pour vendre ou louer rapidement et au meilleur prix.

📞 Appelez-moi : 06 20 81 07 18 ✉️ Email : msincere.photographie@gmail.com

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